土壌汚染状況を把握して土壌汚染対策の実施を図ることにより、国民の健康の保護を目的とした法律です。「どのような場合に土壌汚染調査が必要か」「汚染が発覚して除去する場合にはどういった手続きをどう進めればよいのか」といったことが定められています。

土壌汚染対策法や各自治体で定めている条例に関わる土地に対して行ったり、不動産売買をする際に自主的に行ったりします。環境省が発表した過去のデータを見ると、国内で行われている土壌汚染調査のうち法律・条例に従って行われた調査は全体の約2割、自主的調査が約8割となっています。

土壌汚染実施の契機に
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東京都の「環境確保条例」をはじめ、各都道府県や市町村において独自の条例を定めている自治体があります。主な条例については当社までお問い合わせください。

法律上調査を実施する義務はありませんが、土壌汚染の有無は土地取引の際に説明が必要な事項です。状況に応じて、該当する不動産が持つリスクを評価するために土地の履歴などの調査（フェーズ1）を実施することもあります。

土地の履歴などの調査
（フェーズ1）についてくわしくはこちら

地形図や過去の地図、登記簿謄本、空中写真といった資料や、現地調査した結果を元に土壌汚染の可能性について評価する調査です。土の採取などは行いません。費用は調査対象地の面積等によって異なります。調査期間は、最低30 日かかります。

土地の履歴などの調査（フェーズ1）についてくわしくはこちら

法律・条例に基づく調査か、自主調査かなどによって多少金額が異なります。また、面積が130 ㎡を超えたり、土地の形状によっては調査費用も変わります。まずは、一度ご相談ください

建物の状況によりますが、可能だと言えます。近年では建物内でも使用できる小型のボーリングマシンが開発されているので、問題なく調査を行えます。

土壌汚染の原因が自然由来かどうかの判断には、非常に時間がかかります。また、自然由来であったとしても基準を超過している場合には、汚染土壌として適正処理しなければなりません。

特定施設の届出を出している工場の場合には、まず特定施設の廃止届が必要です。その段階で有害物質の取り扱いがあったか否かにより、行政への土壌汚染調査などに関する報告義務が生じるケースがあります。

当社では、お客様をフルサポートすることを第一に考えています。行政対応や周辺住民対応などもお任せください。

土地活用などにおける試算段階での調査について、当社では法律・条例における調査とは異なる適切な調査方法をご提案することが可能です。まずはお気軽にご相談ください。

不動産取引において汚染土壌が発覚した場合、汚染土壌を処分工場にて処分する「掘削除去」が一般的となっており、費用過多となるケースがあります。汚染物質によっては、「掘削除去」以外にもさまざまな方法が対策として認められています。そのため、適切な方法を選択すればコストを抑えることも可能です。

当社ではさまざまな方法をご提案できます。お気軽にお問い合わせください。

当社では、まず工場での有害物質の使用履歴、使用量および使用場所の情報などから土壌汚染の範囲予測を行っています。そのうえで土壌調査から対策工事までトータルしてご提案が可能です。これまで当社が培ってきた豊富な実績を活かし、最適な方法をお客様と一緒に考えられたらと思います。まずは一度ご相談ください。

当社では、過去に実施された調査内容や対策方法などの精査も承っています。問題がある場合には、最小限の手間で対策できる方法についてもご提案が可能です。まずはお気軽にご相談ください。